Со 2 января 2025 года Испания становится первой страной ЕС, внедрившей единый реестр и цифровую платформу для регулирования краткосрочной аренды.
Обязательное применение системы начнется с 1 июля 2025 года, чтобы дать бизнесу и властям время на адаптацию.
🛠 Зачем это нужно?
Новый закон обеспечивает прозрачность и контроль в области краткосрочной аренды, включая:
✅ Туристическое жилье
✅ Аренду комнат
✅ Даже плавсредства, используемые как временное жилье!
Каждый объект, размещаемый на онлайн-платформах, должен получить уникальный регистрационный номер. Арендодатели обязаны зарегистрировать объекты, предоставить всю необходимую информацию и сообщить регистрационный номер платформам, которые проверят объявления на соответствие требованиям.
🚪 Что изменится для арендодателей и платформ?
Арендодатели: Регистрируют объекты через цифровой портал, указывая данные о недвижимости, лицензиях и условиях размещения.
Платформы: Обязаны отображать регистрационные номера, проверять объявления и передавать данные о деятельности объектов в централизованную систему.
Закон распространяется на временное жилье—отдых, работа, учеба или лечение, но не затрагивает постоянное жилье.
⚠️ Основные правила для арендодателей
Актуализация информации: Изменения в данных объекта должны обновляться сразу.
Исправление ошибок: На корректировку документов дается 7 рабочих дней. В противном случае регистрационный номер аннулируется, а платформы удалят или заблокируют объявление.
🌟 Почему это важно?
Эта система:
✔️ Защищает права арендаторов
✔️ Укрепляет доверие на рынке
✔️ Обеспечивает прозрачность и законность краткосрочной аренды
📢 Если вы арендодатель или платформа, начните подготовку уже сейчас, чтобы избежать сложностей! Запишитесь к нам на консультацию!
