Внимание! Новый закон об аренде: теперь всё по правилам!
Конгресс взялся за регулирование временной аренды и сдачи комнат, чтобы привести их в соответствие с долгосрочной арендой. Прощайте, хитрые лазейки, здравствуйте, прозрачные правила!
Почему это важно?
Временные договоры аренды часто использовались для обхода положений Закона о городской аренде. Новый законопроект ставит целью урегулировать эти контракты и защитить права арендаторов и арендодателей.
Какие изменения нас ждут?
Докажи временность!
Арендодатель обязан будет обосновать, почему договор временный: указать причины, обстоятельства и их связь с конкретным сроком. Нет причин? Поздравляем, договор становится долгосрочным!
Срок аренды
Теперь минимальный срок временного договора — по договорённости сторон, но не больше 9 месяцев.
Свобода арендатора
Арендатор сможет расторгнуть договор спустя месяц после его подписания, предупредив за 10 дней. Никаких штрафов и компенсаций!
Ремонт — забота хозяина
Арендодатель обязан поддерживать жильё в пригодном состоянии и брать на себя мелкий ремонт, вызванный естественным износом.
Залог без сюрпризов
Для сезонной аренды залог не может превышать размер месячной арендной платы.
Сезонная аренда не обманет закон
Теперь она больше не считается «арендой не для проживания».
Что дальше?
Законопроект уже передан в комитет для поправок. После одобрения нижней палатой он отправится в Сенат для финального утверждения.
Есть вопросы по аренде?
Мы готовы помочь: консультации, подбор объектов, разъяснение новых правил. Ваш комфорт — наша задача!
