Получаете доход от аренды в Испании? Важно знать!
Если вы не являетесь резидентом Испании, но сдаёте здесь свою недвижимость, то важно понимать, что на доход от аренды тоже распространяются налоги. Однако для нерезидентов существует несколько особенностей, о которых стоит знать заранее.
Налог на доход нерезидентов (IRNR)
Для нерезидентов ставка налога составляет, как правило, 24%.
Важное отличие: вычеты
Нерезиденты не имеют права на вычет расходов, связанных с содержанием недвижимости — например, на коммунальные платежи, страховку, амортизацию и другие расходы.
Как подавать отчётность?
Если вы нерезидент и сдаёте недвижимость в Испании, помимо уплаты налогов, нужно помнить об обязательной отчётности. Нерезиденты обязаны декларировать доходы от аренды 1 раз в году, в январе идущего после отчётного года. А если вы не сдавали в аренду какую-то часть года, то нужно подать две декларации.

Не знаете, с чего начать? Команда Avenida Invest всегда готова помочь! Мы объясним все нюансы налогообложения для нерезидентов, поможем вам правильно подать отчётность и минимизировать налоговые расходы. Обратитесь к нам, и мы позаботимся о всех деталях!