Налог на недвижимость в Испании

Налог на недвижимость в Испании: знай, плати, спи спокойно! 💰

Мечтаешь о доме под испанским солнцем? 🌞 Уже представляешь себя с бокалом сангрии на террасе? 🍷
Но прежде чем вешать гамак, разберёмся с налогами.
Ведь Испания — страна не только моря, но и сюрпризов!

🔹 IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) – ежегодный налог на недвижимость. Платит его владелец, даже если жильё сдаётся в аренду.
🔹 Когда? Раз в год, даты зависят от муниципалитета.
🔹 Как платить?
✔ Через банк или онлайн 💻
✔ В налоговых органах 🏛
✔ По автосписанию (лучший вариант — налог заплатится, а ты будешь спокоен 🏆).

💥 Что будет за просрочку?
Штрафы, пени, а если совсем забыть – могут арестовать счета или саму недвижимость.

📊 Как рассчитывается IBI?
💰 Формула: Кадастровая стоимость × Ставка налога
💡 Кадастровая стоимость – это не рыночная цена, а сумма, определённая государством.
💡 Ставка налога – зависит от города (0,4% – 1,3%).

Пример: если кадастровая стоимость 150 000 €, а ставка 0,6%, налог составит 900 € в год.

📍 Примерные ставки:
🏙 Мадрид – 0,51%
🌊 Барселона – 0,66%
☀ Малага – 0,74%

💡 Можно ли сэкономить?
Да! Многодетные семьи, энергоэффективные дома и те, кто подключил автоплатёж, могут получить скидки.

Планируешь покупку недвижимости в Испании? 🏠 Теперь знаешь, на какие налоги рассчитывать! Пиши в директ или WhatsApp – поможем разобраться и найти идеальный вариант!