Налог на недвижимость в Испании: знай, плати, спи спокойно! ????
Мечтаешь о доме под испанским солнцем? ???? Уже представляешь себя с бокалом сангрии на террасе? ????
Но прежде чем вешать гамак, разберёмся с налогами.
Ведь Испания — страна не только моря, но и сюрпризов!
???? IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) – ежегодный налог на недвижимость. Платит его владелец, даже если жильё сдаётся в аренду.
???? Когда? Раз в год, даты зависят от муниципалитета.
???? Как платить?
✔ Через банк или онлайн ????
✔ В налоговых органах ????
✔ По автосписанию (лучший вариант — налог заплатится, а ты будешь спокоен ????).
???? Что будет за просрочку?
Штрафы, пени, а если совсем забыть – могут арестовать счета или саму недвижимость.
???? Как рассчитывается IBI?
???? Формула: Кадастровая стоимость × Ставка налога
???? Кадастровая стоимость – это не рыночная цена, а сумма, определённая государством.
???? Ставка налога – зависит от города (0,4% – 1,3%).
Пример: если кадастровая стоимость 150 000 €, а ставка 0,6%, налог составит 900 € в год.
???? Примерные ставки:
???? Мадрид – 0,51%
???? Барселона – 0,66%
☀ Малага – 0,74%
???? Можно ли сэкономить?
Да! Многодетные семьи, энергоэффективные дома и те, кто подключил автоплатёж, могут получить скидки.
Планируешь покупку недвижимости в Испании? ???? Теперь знаешь, на какие налоги рассчитывать! Пиши в директ или WhatsApp – поможем разобраться и найти идеальный вариант!
