📢 Каталония повышает налог на недвижимость: что это значит для вас?🏠💼
Недавно правительство Каталонии и партия «Комунс» договорились о значительных изменениях в налоге на передачу имущества (ITP), направленных на борьбу со спекуляцией и увеличение налоговых поступлений. Эти меры могут существенно повлиять на покупателей недвижимости. Давайте разберемся, что именно изменилось и как это отразится на рынке жилья.
Новые ставки налога ITP:
До 600 000 евро – 10% (без изменений)
От 600 000 до 900 000 евро – 11%
От 900 000 до 1 500 000 евро – 12%
Свыше 1 500 000 евро – 13%
Для крупных владельцев (тех, кто владеет от 5 объектов в зонах с высоким спросом или 10 в остальных районах) налог на продажу жилья увеличится с 10% до 20%. Эта же ставка будет применяться к продаже целых зданий, независимо от их разделения на квартиры.
CADENA SER
Исключения:
Если покупатель – физическое лицо, а в здании менее 5 квартир, ставка останется стандартной, при условии, что жилье будет использоваться как основное в течение не менее трёх лет.
Дополнительные изменения:
Отмена налоговых льгот для девелоперских компаний.
Льготная ставка 5% при покупке жилья для жертв гендерного насилия.
Увеличение туристического налога, что может отразиться на спросе на краткосрочную аренду и туристическую недвижимость.
Эти изменения могут повлиять на рынок недвижимости, особенно для тех, кто рассматривает покупку жилья в инвестиционных целях. Повышение налогов на передачу имущества для крупных владельцев может привести к снижению спекулятивных сделок и повышению доступности жилья для частных покупателей.
Если вы планируете покупку недвижимости в Каталонии, важно учитывать новые налоговые ставки и возможные изменения на рынке. Наша компания поможет вам разобраться во всех нюансах и подобрать оптимальное жильё с учётом вашего бюджета и целей. Обращайтесь за консультацией – мы поможем сделать правильный выбор!
