🏡 Планируете купить, продать или сдать жильё в Испании? Забудьте о «главное, чтобы крыша над головой»! Без cédula de habitabilidad – сертификата пригодности для жилья – ваш дом официально «нежилец»! 😲
📜 Что это вообще за зверь?
Это документ, который подтверждает, что ваша недвижимость годится для нормальной жизни, а не для съёмок фильма ужасов.
✅ Есть минимум комфорта? (кухня, ванная, вентиляция – важно всё!)
✅ Достаточная площадь? (если вы не хоббит, подвал 10 м² не подойдёт)
✅ Нормальные потолки? (если при вставании с кровати ударяетесь головой – красный флаг!)
✅ Естественное освещение? (лампа не считается!)
⚠ Когда без него никуда?
Если вы в Каталонии, без этого документа не продать, не купить, не сдать, не подключить электричество и воду. В других регионах условия могут быть мягче, но если вам нужна ипотека — банк его попросит.
📆 Сколько действует?
В Каталонии – 15 лет, потом продление. Потеряли? Запросите дубликат, но только если срок ещё не истёк.
🔨 Как получить?
1️⃣ Вызвать архитектора.
2️⃣ Он проверит все параметры (площадь, потолки, вентиляцию и т.д.).
3️⃣ Муниципалитет выдаст сертификат (обычно до 3 месяцев).
💬 Есть вопросы? Напишите в комменты или в личку — расскажем, как не попасть в неприятности! 😉
