Неделя прошла с момента, как премьер-министр Педро Санчес представил свой новый план из 12 мер по решению жилищной проблемы в Испании. И вот главная новость: одно из самых спорных предложений — усложнить покупку жилья иностранцами, не являющимися гражданами ЕС. 😲
📈 Что планируется?
Правительство обсуждает увеличение налогов до 100% от стоимости недвижимости для этой категории покупателей. Варианты на столе: либо новый налог, либо доплата к уже существующему налогу на передачу собственности (ITP).
📊 Кто под прицелом?
Согласно статистике, в первой половине 2024 года иностранцы купили 69,412 домов в Испании (это 20,4% всех продаж). Большинство покупок сосредоточено на побережьях, где качество жизни и роскошные дома притягивают инвесторов. 🏖
Но вот интересный момент: эти сделки касаются дорогого жилья, которое не конкурирует с недвижимостью для местного населения.
🛑 Что говорят эксперты?
Эксперты считают, что вместо налогообложения стоит:
✅ Стимулировать строительство доступного жилья
✅ Обеспечить доступ к аренде
💬 «Налоги для иностранцев ухудшат имидж Испании как гостеприимного и безопасного места для жизни. Эта мера не решит жилищный кризис, а лишь создаст неопределенность для сектора, важного для экономики.»
📉 Кто против?
👷 Ассоциация застройщиков: «Иностранцы покупают дома, которые не нужны местным. Они приносят пользу экономике!»
🏦 Банки: «Увеличение налогов охладит строительный сектор.»
⚖️ Юристы: «Это может быть незаконным в рамках ЕС. Ограничение движения капитала противоречит европейским законам.»
📝 На данный момент меры еще не уточнены, и правительство не представило детального плана.
💭 Как вы думаете, решит ли такой налог проблему? Или это просто удар по имиджу Испании? Делитесь своими мыслями!
